1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+4.3%
大阪市淀川区
48.0万円/㎡
前年比+3.2%
ファミール北大阪マークス
大阪府大阪市淀川区新高一丁目
/ 神崎川駅 徒歩9分
1991年築 / 12階建 / 95戸 / SRC造
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価格偏差値
39.1
割高
推定相場価格より10.3%割高
相場
3,700万円
44.9万円/㎡
2,650
3,350
4,050
4,750
AI査定結果
推定相場価格
3,700万円
44.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,350万円〜4,050万円
40.7万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月9日
ファミール北大阪マークス
4,080万円（49.5万円/㎡）/ 6階 / 82.41㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は43.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 4,080万円 | 49.5万円 | 6階 | 82.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/13 | 3,050万円 | 37.0万円 | 2階 | 82.41㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/23 | 3,050万円 | 37.0万円 | 2階 | 82.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 3,300万円 | 40.0万円 | 6階 | 82.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 3,380万円 | 43.7万円 | 2階 | 77.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 3,380万円 | 41.0万円 | 6階 | 82.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/10 | 3,680万円 | 46.0万円 | 1階 | 79.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 49.8万円 | 1階 | 79.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/21 | 4,180万円 | 52.3万円 | 1階 | 79.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,480万円 | 56.1万円 | 1階 | 79.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/17 | 3,380万円 | 41.1万円 | 6階 | 82.14㎡ | 4LDK+WIC | 南 |
| 2023/05/22 | 2,400万円 | 34.7万円 | 4階 | 69.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/09 | 2,380万円 | 30.8万円 | 1階 | 77.3㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は50.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ファミール北大阪マークス 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅9分 | 4,080万円 | 49.5万円 | 82.41㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1991年 | 95戸 | SRC |
| 2024/02/15 | コスモハイツ神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 2,680万円 | 39.1万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/17 | 新大阪シティコーポ 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅13分 | 4,498万円 | 50.9万円 | 88.45㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1988年 | 96戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ユニライフ北大阪1号棟 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東三国駅6分 | 3,080万円 | 43.2万円 | 71.25㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 84戸 | RC |
| 2023/06/13 | ヴィルヌーブ東三国 大阪市淀川区東三国二丁目 | 東三国駅6分 | 4,380万円 | 60.8万円 | 72㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 81戸 | RC |
| 2024/06/20 | ヴェルザ北大阪 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東三国駅5分 | 5,980万円 | 60.8万円 | 98.4㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 116戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.3%上昇、大阪市淀川区では3.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して3.1%割高です。
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